서울 아파트값 상승폭 전주 대비 0.16%p 감소
대책발표 후 수요문의↓…매수·매도자 '눈치보기' 지속
서울 아파트값 상승폭이 3주 연속 둔화됐다. 정부의 9.13부동산대책 발표 이후 매수자들이 관망세로 돌아서며 매매상승폭이 크게 줄었든 감소했다. 매물 부족으로 인한 상승세는 이어졌지만 지난달 말 0.57% 상승 이후 3주째 상승폭을 줄여나가는 모습이다.
21일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.35% 상승했다. 상승폭이 지난 주 0.51%보다 0.16%포인트 줄었다. 신도시와 경기·인천지역 매매시장도 서울과 유사한 움직임을 이어가고 있다. 신도시는 지난주 0.31%에서 0.15%로 절반이상 감소했으며 경기·인천지역은 0.09%로 3주 연속 상승폭이 줄었다.
서울은 △양천(0.69%) △노원(0.68%) △구로 (0.67%) △서초(0.62%) △금천(0.60%) △마포(0.59%) △동대문(0.54%) △종로(0.53%) 순으로 상승했다. 양천은 목동신시가지 중심으로 상승세가 이어졌다. 가격이 높지만 매물이 부족해 오름세가 계속되고 있다. 목동 목동신시가지1~2단지와 신정동 목동신시가지 9·10·12단지가 1500만~3500만원 올랐다.
신도시는 △산본(0.57%) △중동(0.30%) △분당(0.20%) △판교(0.17%) △평촌(0.13%) 등이 올랐다. 산본 역시 금주 들어 매수세가 다소 주춤하지만 드물게 나오는 매물이 거래되며 상승했다. 4호선 산본역 역세권 단지인 금정동 충무2단지주공과 무궁화1단지주공이 500만원-1,000만원 상승했다. 중동은 상동 반달극동, 반달건영 등이 250만원-500만원 올랐다.
경기·인천은 △과천(0.46%) △안양(0.43%) △의왕(0.40%) △광명(0.24%) △용인(0.21%) △구리(0.13%) 등이 상승했다. 과천은 별양동 주공4단지, 주공6단지가 2000만~3000만원 올랐다. 안양은 월곶~판교선 고시일이 가까워지며 기대감에 가격이 오르고 있다.
반면 입주물량이 풍부한 △오산(-0.09%) △안산(-0.05%) △김포(-0.03%) 지역은 하락세를 나타냈다.
서울 전세시장은 명절을 앞두고 문의와 거래가 모두 주춤해지며 0.07% 올라 지난주보다 낮은 상승률을 보였다. 신도시와 경기·인천지역도 모두 0.02%로 소폭 상승했다.
한아름 부동산114 연구원은 "대책 발표 직후 매수세가 눈에 띄게 줄어들고 매도자들 역시 매물을 회수하거나 내놓지 않는 움직임이 여전하다"면서도 "시장안정을 위해 이달 발표된 2건의 굵직한 대책이 미치는 영향은 추석 이후에 확인할 수 있을 것으로 보인다"고 전했다.
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