한화 포레나 천안아산역 조감도ⓒ한화건설

프라이빗한 시간을 보내는 이른바 '호캉스(호텔과 바캉스의 결합어)'가 여가 트렌드로 자리를 잡자 부동산 시장에서 생활숙박시설이 주목을 받고 있다. 최근 공급되는 생활숙박시설의 경우 호텔급 컨시어지 서비스, 풀퍼니시드 시스템, 다양한 커뮤니티 시설까지 고루 갖춘 경우가 많아 굳이 호텔을 가지 않고도 호캉스를 즐길 수 있기 때문이다.

4·5성급의 호텔 서비스에 대한 수요는 높아지는데 반해 실제 국내에서 운영되는 4·5성급의 호텔 공급이 적다는 점도 생활숙박시설의 인기 요인으로 풀이된다.

한국호텔협회의 2020년 호텔운영현황 자료를 보면 전국 관광호텔 업체는 총 1071곳으로 이중 5성급 호텔은 60곳(5.60%) 4성급은 101곳(9.43%)으로 전체 업체 수의 약 15%로 낮은 비율을 차지하고 있다.

5성급 호텔의 절반 이상인 37곳이 서울과 제주도에 집중되어 있는 것으로 나타나 그 외 지역에서의 5성급 호텔은 더욱 희소해 호캉스를 즐길 수 있는 접근성이 낮을 것으로 보인다.

한국관광공사의 호텔 등급 평가 기준에 의하면 1~3등급과 4~5등급의 큰 차이는 비즈니스 센터, 피트니스 센터와 같은 커뮤니티 시설과 룸 서비스 등이다. '호캉스'의 목적이 사실상 호텔에서 편히 쉬며 룸서비스와 다양한 커뮤니티 시설을 즐기는 것이란 점을 고려한다면 호캉스 수요자들에게는 4~5등급의 호텔이 필수적이라는 뜻이다. 호캉스 수요자들이 그러한 요건을 충족시켜주는 생활숙박시설로 몰릴 가능성이 많을 것으로 전망된다.

이에 따라 고급 룸서비스와 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 생활숙박시설이 분양시장에서 큰 호응을 일으키고 있다.

최고 231.2대 1의 경쟁률을 기록하며 지난해 12월 경남 창원시 성산구 상남동 일원에 선보인 '힐스테이트 창원 센트럴'은 호텔식 로비에 프라이빗 엘리베이터 홀과 옥외 스파 및 사우나 등 다양한 특화 설계가 적용됐으며 최상층에는 인피니트 풀과 스카이 라운지가 조성될 예정이다.

또한 조식, 발렛파킹, 런드리 서비스와 같은 호텔식 컨시어지 서비스와 피트니스 센터, 골프 연습장 등의 커뮤니티 시설도 함께 마련될 예정이다. 또한 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 3구 인덕션 등도 갖춘 풀퍼니시드 시스템을 갖췄다.

평균 356대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 지난해 3월 부산 동구 초량동 일원에 선보인 '롯데캐슬 드메르'는 지상 3층과 51층에 고품격 커뮤니티 시설을 설계했다. 숙박고객 전용 수영장, 북카페, 클럽라운지, 휘트니스, 골프연습장, 다이닝, 키즈룸 등 다양한 생활 편의시설과 호텔식 컨시어지 서비스도 즐길 수 있다.

또한 조식서비스, 홈런드리, 홈플랜팅 등과 퍼스널 트레이닝, 카 세어링, 펫 케어, 슈즈케어 등 수요자 맞춤형 라이프 서비스도 제공할 예정이다. 여기에 더해, 하이브리드 쿡탑, 빌트인세탁기, 빌트인 콤비 냉장고, 시스템 에어컨 등의 풀퍼니시드 시스템도 누릴 수 있다.

업계관계자는 "현재 호캉스를 즐길 수 있는 호텔 수가 너무 적고 지역별 편차도 심해 생활숙박시설이 호캉스의 새로운 공간으로 재탄생되고 있다"며 "자신이 원하는 지역에서 쉽게 호캉스를 누릴 수 있다는 점과 호텔에 버금가는 서비스, 풀퍼니시드 시스템, 다채로운 편의시설로 생활숙박시설에 대한 수요는 지속적으로 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.

고급 컨시어지 서비스와 풀퍼니시드 시스템 등을 누릴 수 있는 프리미엄 생활숙박시설이 전국 곳곳에서 공급될 예정이다.

한화건설은 이달 충남 아산시 배방읍 장재리에 '한화 포레나 천안아산역'을 분양할 예정으로 지하 5층~지상 70층, 3개동, 전용면적 99~226㎡ 총 1166실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 이루어질 예정이다.

단지는 지역을 대표하는 프리미엄급 생활숙박시설을 선보일 예정으로 컨시어지 서비스와 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 빌트인 냉장고, 빌트인 김치냉장고, 광파오븐, 전기레인지 등이 풀옵션 상품으로 제공된다.

단지 최상층인 70층에는 스카이 라운지가 조성되고 각 단지 입구에 로비가 설치되며 피트니스센터, GX룸, 스크린 골프장, 사우나 등의 생활체육시설과 올데이 다이닝, 라운지, 키즈카페, 시네마/VR룸, 카페테리아, 비즈니스센터 등의 생활지원시설이 마련될 예정이다.

주식회사 진양은 충남 태안군 남면 신장리 일원에 '골든튤립몽산포'를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 10층, 총 203실 규모로 이루어질 예정이며 단지 내에는 호텔급 식당가, 지역특산 음식점, 가족 휴게시설, 루프탑 바&풀장, 월풀 등 지역 내 독보적인 규모의 품격 높은 부대시설이 함께 조성된다. 또한 셔리 호텔식 인테리어를 적용해 스마트 TV, 시스템에어컨, 냉장고, 인덕션 등 가전 및 침대, 소파, 붙박이장 등을 제공하는 것도 장점이다

영동건설(시공), TS종합개발 주식회사(시행)는 영종도 '더 스텔라 레지던스' 생활숙박시설이 인천시 영종국제도시 중심상업지역 일원에 잔여 호실을 분양할 예정이다. 지하 5층~ 지상22층, A ~ C 타입으로 구분되며 각각 A타입 전용 18.95㎡ 145실, B타입 전용 22.15㎡ 94실, C타입 전용 26.08㎡ 180실 등 총 419실로 구성되어 있다. 호텔식 풀옵션으로 드럼세탁기, 시스템에어컨, 벽걸이TV, 냉장고 등 프리미엄 가전제품을 빌트인하여 면적대비 공간활용도를 높여 1~2인 가구를 겨냥한 풀옵션의 쾌적한 생활 공간을 조성했다.

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